تعتبر دبي من أنجح الدول في استقطاب الاستثمارات الأجنبية بها، واحتلت في هذا المجال المرتبة السادسة عالميا، وأيضا تعمل الإمارات على وضع قوانين وإجراءات سهلة لتشجيع استمرار الاستثمارات الأجنبية بها.

وقبل أن يأتي المستثمر الأجنبي إلى السوق الاماراتية للاستثمار بها، يجب عليه التعرف على فوائد الاستثمار في دبي، حتى يقرر هل يمكن تحقيق الاستثمار الناجح بها، وأيضا مدى استمرار هذا الاستثمار.

خطوات الاستثمار في دبي: 

قبل الحديث عن مميزات وفوائد الاستثمار في دبي، يجب أن نتحدث عن كيفية الاستثمار في دبي، من حيث الخطوات والإجراءات اللازمة لبدء الاستثمار في دبي.

ومن خطوات كيفية الاستثمار في، الآتي: 

اولا: معرفة إجراءات تأسيس شركة في دبي، من أجل بدء الاستثمار في دبي.

ثانيا: تجهيز كل الاوراق والمستندات المطلوبة للحصول على التراخيص اللازمة للاستثمار في دبي.

ثالثا: تقديم طلب الجهات المختصة في الإمارات للحصول على تأشيرة الاستثمار في دبي.

رابعا: تقديم أربع صور من جواز السفر الخاص بمالك الشركة الجهات المختصة في الإمارات، على شرط ان يكون جواز السفر ساري المفعول.

خامسا: تسديد كافة الرسوم الخاصة بالحصول على تأشيرة الاستثمار في دبي.

خطوات تأسيس شركة في دبي: 

وفي هذه الفقرة سنتحدث عن كيفية تأسيس شركة في دبي كإجراء طبيعي لبدء الاستثمار الناجح في، وأيضا للوقوف على الاستفسار الخاص بكيفية الاستثمار في دبي.

يتم شرح كيفية الاستثمار في دبي بشئ من التفصيل من خلال النقاط التالية: 

اولا: قبل البدء في الاستثمار في دبي يجب الاستعانة ببعض خبراء الاقتصاد في تحديد نوع النشاط المناسب للشركة في دبي، من خلال تحديد المنطقة المستهدفة من نشاط الشركة، وأيضا تحديد طبيعة القائمين فيها من حيث احتياجاتهم لمنتج أو خدمة ما غير متوفرة لهم في هذه المنطقة.

ثم تأتي خطوة تحديد نوع نشاط الشركة، هل هو نشاط مهني، تجاري، أم نشاط صناعي، وعامة توفر دولة الإمارات من خلال دائرة التنمية الاقتصادية العديد من الأنشطة التي يمكن لأي مستثمر اختيار ما يناسب شركته منها، من أجل ضمان الاستثمار الناجح له في دبي، واستمراره أيضا.

ثانيا: وضعت دولة الإمارات قانون خاص بالاستثمار الأجنبي فيها، وهو وجوب تواجد شريك إماراتي الجنسية يملك شركة ذات مسؤولية محدودة، وإذا لم يتوافر يمكن وقتها الاستعانة بخدمات مكتب وكيل معتمد في الإمارات.

ثالثا: يجب اختيار اسم مناسب للشركة، وأيضا يجب أن يحتوي على نشاط الشركة.

رابعا: يجب اختيار مكان مناسب ليكون مقر للشركة، وفي هذا الصدد تعمل الإمارات على بناء مراكز تجارية بمواصفات عالمية لتوفير مكاتب خاصة بالشركات الأجنبية او المحلية، من حيث توافر معايير الأمن والسلامة للعاملين بهذه المكاتب.

وأيضا توفير الحراسة اللازمة لهذه بهذه المكاتب، وأيضا توافر المرافق اللازمة بها مثل المياه والكهرباء ووسائل الاتصالات، وتتيح أيضا إمكانية تاجير هذه المكاتب او شرائها.

خامسا: الحصول على عقد الإيجار او الملكية، وتوثيقه في الجهات المختصة بذلك في الإمارات.

سادسا: التقدم بطلب للحصول على موافقة مبدئية لممارسة الأعمال في دبي.

سابعا: التقدم بطلب للحصول على التراخيص الخاصة بنشاط الشركة للجهات  المختصة، وتقديم كافة الأوراق المطلوبة بهذا الإجراء من حيث الأوراق الخاصة بملكية الشركة، والنشاط الخاص بالشركة.

ثامنا: استلام الرخصة الخاصة بنشاط الشركة، والبدء في إجراءات عمل السجل التجاري للشركة.

الفئات المعنية بالإقامة الدائمة في دبي:

من ضمن القوانين التي أصدرتها الإمارات من أجل الاستثمار الناجح بها وأيضا جذب الاستثمارات الأجنبية بها، هي القوانين الخاصة بالإقامة الدائمة في الإمارات، وحددت الإمارات الفئات المعنية بالحصول على الاقامة الدائمة في دبي، أو ما يطلق عليها البطاقة الذهبية.

ويعتبر الحصول على الإقامة الدائمة في الإمارات فائدة كبيرة ومهمة من فوائد الاستثمار في دبي،  وتعطي هذه الاقامة لكل من يساهم في تنمية الإمارات، وتحقيق مستقبل أفضل لها، والمساهمة في تحقيق اقتصاد دائم ومستمر لدولة الإمارات.

ومن ضمن هذه الفئات الآتي:

أولا:فئة المستثمرين في الاستثمارات العامة.

ثانيا: فئة مستثمر في عقار.

ثالثا: فئة رواد الأعمال.

رابعا: فئة أصحاب المواهب في المجالات التخصصية، ويقصد لهم الأطباء والباحثين في المجالات العلمية، والعلماء، والمبدعين في مجالات الفن والمعرفة.

خامسا: فئة المتفوقين دراسيا، وهم الطلاب المتفوقين في الثانوية العامة والحاصلين على نسبة 95% في الثانوية العامة سواء كان التعليم حكومي او خاص، وأيضا الطلاب الحاصلين على الشهادة الجامعية بتقدير تراكمي من نظام gpa، وتكون نسبته 3.75.

الامتيازات التي تمنح عند الحصول على الإقامة الدائمة في دبي:

توجد بعض الامتيازات والفوائد من حصول الفئات السابقة على الاقامة الدائمة في دبي، وهي ميزة من مميزات الاستثمار في دبي.

اولا: بالنسبة لفئة المستثمرين في مجال الاستثمارات العامة، يحصل المستثمر على إقامة دائمة مدتها عشر سنوات قابلة للتجديد، وبالمثل للزوجة والأولاد، بالإضافة الى نفس المدة لشريك واحد فقط على شرط أن تكون قيمة شراكات عشرة مليون درهم إماراتي.

بالإضافة الى حصول مدير تنفيذي واحد فقط، وأيضا مستشار للشركة واحد فقط على نفس مدة الاقامة الدائمة للمستثمر الأجنبي، وأيضا يحصل المستثمر الأجنبي على تأشيرة دخول للإمارات لمدة ستة أشهر.

ثانيا: فئة مستثمر في عقار، يحصل المستثمر الأجنبي من هذه الفئة على إقامة دائمة لمدة خمس سنوات، وبالمثل للزوجة والأولاد، بالإضافة نفس مدة الإقامة الدائمة للمستثمر الأجنبي لثلاث مديرين تنفيذيين، وأيضا حصول هؤلاء المدراء على تأشيرة دخول الإمارات صالحة لستة بستة أشهر قابلة للتجديد للتجديد مرة واحدة بنفس المدة.

ثالثا: بالنسبة لفئة رواد الأعمال، وتمنح الإمارات الاقامة الدائمة لهم لمدة خمس سنوات، وبالمثل للزوجة والأولاد،هذا بالإضافة حصول ثلاث مدراء تنفيذيين بالشركة على الاقامة الدائمة بنفس المدة، وأيضا حصولهم على  تأشيرة دخول الإمارات لمدة ستة أشهر قابلة للتجديد لنفس المدة.

رابعا: بالنسبة لفئة أصحاب المواهب في المجالات التخصصية، تمنح الإمارات لأصحاب هذه الفئة إقامة دائمة مدتها عشر سنوات قابلة للتجديد، وتشمل أيضا للزوجة والأولاد.

خامسا: بالنسبة لفئة المتفوقين دراسيا، تمنح الإمارات لهم الاقامة الدائمة لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد،وإذا تواجد أهل الطالب معه في الإمارات أثناء دراسته بها، يحصلون أيضا على الاقامة الدائمة في دبي بنفس المدة.

مجالات الاستثمار الناجحة في الإمارات:

توجد العديد من الاستثمارات الناجحة في الإمارات، ولكن افضل مجال للاستثمار في دبي هو الاستثمار العقاري، وتولى الإمارات اهتمام كبير بهذا النوع من الاستثمارات، وتعتبر فائدة من  فوائد الاستثمار في دبي.

ويرجع السبب وراء اعتبار الاستثمار العقاري افضل مجال للاستثمار في دبي، إلى وجود اماكن مهمة في الإمارات تعتبر من أهم المناطق الاستثمارية بها خاصة في مجال الاستثمار العقاري، ومن ضمن هذه الأماكن، منطقة الداون تاون والتي تقع في وسط دبي، منطقة مليئة بالمراكز التجارية العالمية، وأيضا بالغرف الفندقية التي تستقبل العديد من الزائرين لهذه المنطقة.

من أهم مناطق الاستثمار العقاري أيضا منطقة الخليج التجاري، بالمنطقة تتميز بوجود ابنية ذات مناظر جميلة، أيضا مناظر مائية، وحدائق جميلة، مما يجذب الزائرين لها، والحصول على غرف فندقية بها.

هذه بعض الأماكن المهمة التي تجعل الاستثمار العقاري افضل مجال للاستثمار في دبي.